По словам юристов, регистрироваться будет право аренды (также как сейчас ре­гистрируется право собственности). Регистрация права и регистрация договора - это два отдельных регистрационных действия. С 01.10.2010 оба действия бу­дут обязательны в случае, если срок аренды равен или превышает 3 года. Если срок менее 3 лет, то регистрироваться будет только право. С 1 января 2012 г. регистрация договора производиться не будет вообще. Будет регистрироваться только право аренды. Регистра­цию права к 2012 г. будет производить, возможно, уже не БТИ.

Однако, как отмечают эксперты с недвижимости, важен также вопрос срока аренды. Согласно новому порядку Минюста, который вступит в действие с 01.10.2010, регистрироваться будут все сделки. Хотя, очевидно, идея за­конодателя была иная. Так, Закон N 1878-VI предусматривает изменения в Гражданский кодекс, согласно кото­рым право аренды подлежит обязательной регистрации только в случае, если срок аренды превышает три года. Изменения в Гражданский кодекс вступят в силу с 01.01.2012. В этой связи возможны изменения в будущем и в порядок и срок аренды будет играть роль.

По материалам: Судебно-юридическая газета